Ha az ingatlanpiacról írok, tízből kilencszer hajlamos vagyok én is Budapestet, vagy környékét nézegetni, mivel évtizedek óta itt élek. Ami még szóba jöhet, az a nagyon szegény, extrémen rossz hírű környékek górcső alá vétele.
Ha valakinek nincsen 50-100 millió forintja, ám nyugdíjas éveire mégis egy viszonylag szép, már-már elegáns portát keres, a legjobb környéken, érdemes a nyugat-magyarországi megyékben szétnéznie. Vidéki „gyöngyszemek” következnek az osztrák határhoz közel.
Akinek befektetni való pénze van, és lakásra szeretné költeni, annak érdemes körbenéznie vidéken is. Egerben és Debrecenben például 10-15 millió forintért olyan 1+2 félszobás kiváló állapotú lakásokat kapni, amelyek bérleti díja legalább havi 70 ezer forint.
Rengeteg szuper kégli eladó most Veszprémben. Áttekintettük a kínálatot, és 50 millió forint felett több kétgenerációs, gyönyörűen felújított ingatlant is találtunk. Nem beszélve egy völgyhídra örökpanorámás családi házról.
Továbbra is pörög az ingatlanpiac Győr környékén, ahol az Audinak és a külföldieknek köszönhetően igen keresettek a jó minőségű lakások, házak. Ezekből azonban nincs túl sok, nem véletlenül indulnak egymás után az új lakás és társasház építések.
Kennellel, a környéken kutyafuttatóval vagy sétáltatásra ideális környezettel rendelkező ingatlanokat kerestünk – és találtunk is. 20 millió forint környékén a család házi kedvence számára is ideális körülményeket biztosító otthonba költözhetünk.
Aki egyszer már…
Megnéztük, mire megy egy potenciális ingatlanvásárló 10 millió forinttal a zsebében a második legnagyobb magyar városban, Debrecenben. Igazán jó állapotú, 35 négyzetméter körüli garzonokat találtunk, de beúszott a kínálati listába egy 46 négyzetméteres házrész is.…
A rendszerváltás környékén nagyon divatosak voltak az ikerfél házak. Főként családtagok, jó esetben testvérpárok építettek ilyet, hogy közel lakjanak egymáshoz és a jó szomszédság is ki legyen pipálva.
Tavaly a kínálati négyzetméterár átlagosan 184 ezer forint volt Szolnokon, és 2016 folyamán összesen 1656 bűneset történt a városban. Szétnéztünk az igazán igényes, eladó családi házak között, és gyönyörű ingatlanokat találtunk.
Nem tudunk betelni a vidéki, 5 millió forint alatti lakások kínálatával. Most egy előkerttel is rendelkező 46 négyzetméteres lakást mutatunk Szarvason mindössze 3,5 millió forintért, de Szolnokon is akad különleges kis ékszerdoboz, ráadásul frissen felújítva.
Míg a fővárosban gyakorlatilag nincs ingatlan 15 millió forint alatt, vidéken teljesen más a helyzet. Komlón 50, Salgótarjánban 53, Kazincbarcikán 56, Kiskörén 62 négyzetméteres jó állapotban lévő lakást is kapni 5 millió forintnál kevesebb pénzért.
Összehasonlítottuk néhány 10. emeleti, jó állapotú panellakás árát Budapesten és kedvelt vidéki városokban – Pécsett, Kaposváron, Gödöllőn –; drasztikus különbségeket találtuk. A négyzetméterár 150 ezer forint alól kezdődik, és 400 fölött áll meg.
Az odáig…
