Már majdnem úgy volt, hogy kirobban a tavasz, mikor a fővárosban és környékén leesett a 10 centis hó. Az időjárásunk kiszámíthatatlan - ez nem újdonság. Az jutott erről az eszembe, hogy az ingatlan piacunk is legalább ilyen hektikusan változó, nehezen kiszámítható.
Dohány utcai ingatlan mustrát vettem a fejembe, mivel pár évvel ezelőtt egészen mások (értsd: alacsonyak) voltak az árak, mint manapság. Nézzük, mi, mennyiért kapható a bulinegyed szívében.
32, de 12 millió forintért is találtunk rendkívül szép állapotú eladó garzonlakásokat. A bérleti díjak is széles skálán szóródnak: míg Kecskeméten négyzetméterenként 1500 forintot lehet besöpörni a lakáskiadással, Budapesten a belvárosi részeken akár a 3200 forintot is…
Olyan lakásokat kerestünk, amelyek kifejezetten kapósak Airbnb szempontból: vagy azért mert már most is ily módon funkcionálnak, vagy azért mert némi bútorzattal gyorsan „Airbnb-képessé” tehetők. Korántsem csak a belvárosban akadtunk elgondolkodtató ajánlatra!
A helyiek biztos jól tudják, de a távolabb élőknek sem nehéz felismerés, hogy Szombathely neve onnan származik, hogy a heti vásárokat szombati napokon tartották.
Exkluzív penthouse, szuper panoráma, 60 és 45 négyzetméteres tetőterasz is várja azokat, akik Győrben vennének ki 70 és 100 négyzetméter közötti lakást. A bérleti díjak jellemzően négyzetméterenként 1500 és 3000 forint között alakulnak a népszerű Duna-parti városban.
Ha valaki tágas lakást keres a fővárosban, akkor döbbenten konstatálhatja, hogy 18-20 millió forint alatt csak a legolcsóbb pesti kerületekben van esélye beköltözhető állapotú otthonra lelni. Ezért "kirándulnak" sokan a fővárossal határos vagy ahhoz közeli településekre,…
A keleti végeken, Szabolcs „fővárosában” még ma is jóval olcsóbbak a lakások, mint Debrecenben, vagy egy fővároshoz közelebbi nagyvárosban. Itt már 8 millió alatt lehet kapni másfél szobás, de felújítandó panel lakást.
Újbuda sokáig - Békásmegyert követően persze - a Duna szebbik oldalának legolcsóbb kerülete volt. Ez már csak úgy igaz, hogy 20 millió alatt itt sem lehet túl sok értelmes lakást találni.
Ha az ingatlanpiacról írok, tízből kilencszer hajlamos vagyok én is Budapestet, vagy környékét nézegetni, mivel évtizedek óta itt élek. Ami még szóba jöhet, az a nagyon szegény, extrémen rossz hírű környékek górcső alá vétele.
A klasszikus bel-budai elegáns részeken normális garzonlakást 25 millió forint körül nem találunk, azaz ha nem akarunk a Duna másik oldalára költözni és nincsen 25 millió forintunk egy egyszobás tégla lakásra, akkor marad Óbuda vagy Újbuda kevésbé felkapott részeinek…
Ma már jókora a szórás a garzonlakások árában, méretében és minőségében, a felpörgött ingatlanpiacon pedig nem könnyű kiigazodni. Az igényeinknek megfelelő lakást azonban mindig meg lehet találni, csak a jó kérdéseket kell feltenni vásárlás előtt. Garzonszemle…
