Meglepő, de döntöttünk: Salgótarjánban veszünk lakást befektetésre
Nógrád megye és székhelye, Salgótarján is elkezdett felfelé kapaszkodni. Szinte az egyetlen nagyváros volt, ahol az elmúlt években estek az árak. Még mindig olcsók a lakások, de látva a tendenciát, nem lesz mindig így.
Még mindig nagyon alacsonyan van a vásárlóerő Nógrád megyében, az ottani településeken az elmúlt hét évben kb. egymillió forint körül alakult az egy főre jutó vásárlóerő a GKI most januárban közölt adatai szerint. Ez azonban változik, növekedésnek indult. Lassanként ugyanis kezdik felfedezni maguknak a megyét azok, akik olcsó, de jó környezetben lévő családi házra vágynak és mondjuk a fővárosban dolgoznak, de az agglomerációt már nem tudják megfizetni. Bátrabb befektetők is megjelentek, ők főleg a kiadható, nem túl sok felújítást igénylő, kisebb lakásokra vadásznak.
Jó beosztású, jó állapotú ez a 70 nm-es lakás. Még több infóért kattints a képre!
A tavalyi első három negyedév forgalmi adatait feldolgozó, legfrissebb OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint a salgótarjáni ingatlanárak, hosszú évek óta először, emelkedni kezdtek. A megyeszékhelyek között ugyan még mindig itt az egyik legalacsonyabb a növekedés, de a 10 százalékhoz közelítő érték így is látványos változás a 2016-os év mínusz 2 százalékához képest.
Egy négyzetméter átlagára még mindig Salgótarjánban a legalacsonyabb az országban – nem éri el a 100 ezer forintot, azonban ez egyre többek kedvét hozza meg, hogy itt fektessenek ingatlanba. Nyilván a városközpont magas házai között érdemes nézelődni, elég nagy a választék az otthontérkép.hu-n.
Jó áron lehet elvinni az átlagos, 50-60 nm-es felújított lakásokat is, mint amilyen ez. Kattints a képre!
„Az elmúlt évben a salgótarjáni piacon egyre több az adásvétel és az árak is elkezdtek felfelé kúszni. Ma egy átlagos lakás 1-1,5 millió forinttal kerül többe, mint 5 évvel ezelőtt, bár még nem érte el a válság előtti árszintet”– mondta Miklós Zoltánné, az OTP Ingatlanpont salgótarjáni irodavezetője. „Az árnövekedésben nagy a különbség a belváros és a lakótelepek között, míg előbbinél 20-30 százalékos emelkedés is tapasztalható, addig a panelházak esetében ez csupán 5 százalék körüli.”
A nagy eltérésnek az az oka, hogy Salgótarjánban még nem indult nagyszabású panelprogram, így ezen lakások népszerűsége növekszik látványosan. Kevés az új lakás, bár a befektetők lassan megláthatják a lehetőséget a városban.
Eladó ez az érdekes, szép dombház is Balassagyarmaton. Kattints a képre több infóért!
A megyeszékhelyre – elsősorban a kedvező árak miatt – egyre többen költöznek be, sőt a Pest megyei agglomeráció drágulása miatt megjelentek az innen ingázók is. A befektetők figyelme is elkezdett az eddig mostohagyerekként kezelt város felé fordulni, sokan vásárolnak lakást a bérbeadásból vagy áremelkedésből fakadó haszon reményében.
„Elképzelhető, hogy Salgótarján lesz a következő évek befektetési slágere, mi már ma is látunk nagyon gyorsan megtérülő vásárlási lehetőségeket az itteni piacon” – jelezte az irodavezető.
Salgótarjánon kívül Nógrád megye más települései is egyre népszerűbbek, Balassagyarmat lakáspiaca szintén élénkülni látszik, akárcsak az ottani eladó házaké. A táj szépsége sokakat megfog, jellemző, hogy a városi környezetből kiszabadulni vágyók felújítandó parasztházakat vesznek kisebb falvakban és újjá varázsolják őket. Népszerű Bánk és Hollókő környéke, itt már egyre nehezebben találni jó vételnek számító ingatlant.
