Egyszobás kis lakások 20 millió alatt
20 millió egy egyszobás lakásért? A francokat! Pedig sajnos itt tartanak a lakásárak Budapest belsőbb kerületeiben. Sőt a nem omladozó vagy felújítandó lakások árai a külsőbb kerületekben is közel járnak a 20 millióhoz.
Egyszobás ingatlant többségében az "első közös lakás után kutató" fiatal párok szoktak venni, vagy azok a szülők, akik az egyetem miatt a fővárosba költöző csemetéjüknek keresnek lakást. Míg 10 évvel ezelőtt a 2008-as válság idején egy 25-40 nm-es lakás ára durván 8-12 millió forint körül mozgott Budapest belsőbb kerületeiben, mára már ez az ár megduplázódott. Ez nagyban megnehezíti az említett csoportok lakáskeresését: 16-20 millióért ki lehet fogni egy-két jobb vételt ugyan a belsőbb kerületekben, de aki ez alá akar menni, annak maradnak a külsőbb kerületek, vagy az olyan kompromisszumos megoldások mint a szuterén lakás.
Most mutatunk 10 egyszobás lakást 20 millió alatt!
VII. kerület az igazi aranybánya
Természetesen nem a Bulinegyedként elhíresült kis és nagy körút közötti részről van itt szó! Ott ugyanis aranyban mérik a lakások árát és inkább befektetők vásárolnak a városrészben. Viszont a nagy körút és a Dózsa György közötti rész tényleg igazi egyszobás-aranybánya. Sőt az árak is "egészen" barátinak mondhatóak (bár azért itt is készen kell állni a kompromisszumokra)! A Városliget felújítását követően pedig tuti, hogy a környék értéke sokat fog nőni, így befektetésnek is megéri itt lakást venni! De lássuk a felhozatalt.
Válogatásunk első elemével egyből képzeletbeli költségvetésünk határait feszegetjük ugyanis a Marek József utcából egy 19,9 millió forintos ingatlant választottunk ki. A 29 nm-es lakás mellett szól, hogy nagyon dizájnosan és frissen felújított, negatívum viszont, hogy a földszinten található.Az István és Hernád utca sarkán egy teljes körű felújításon átesett, letisztult 28 nm-es lakás árulnak 19,5 millió forintért. Ugyan még ennek az ingatlannak is magas az ára, de cserébe legalább a második emeleten van!
Egyszobás lakások a legnépszerűbb kerületekből
Menőn, fiatalosan felújított kis lakásokból a XIII. kerületben sincs hiány, ami a lakáskeresők és a beruházók egyik legkedveltebb kerülete. A Tahi utcában egy 2014-ben (nem is akárhogy!) felújított lakást találtunk 19.4 millió forintért. A 34 nm-es ingatlan egy 50-es években épült, 5 emeletes társasház első emeletén található.
A kerület népszerű környékén, a Béke téren 33 nm-es frissen felújított lakást például 18,7 millió forintért is találhatunk már.
Zuglóban, közel az 1-es villamoshoz 15.5 millió forintos kis lakásra bukkantunk. A 32 nm-es világos ingatlanhoz, még egy saját használatú kis kert is tartozik! (Zuglóban érdemes egyébként körbenézni, mert 20 millióért akár másfél szobás lakásokat is lehet találni!)
A IX. kerület közkedvelt az egyetemisták körében, hiszen több egyetem is könnyen elérhető távolságra van. Belső-Ferencvárosban a rehabilitáció miatt igencsak megugrottak az utóbbi években az ingatlanárak, ezért akik tartani akarják magukat a 20 milliós küszöbhöz, azoknak inkább a kerület külsőbb részein kell körbenézniük. A Haller utcánál például 17,7 millió egy 27 nm-es garzonlakás.
Távolabb a belvárostól
Azok, akiknek szűkösebb a büdzséjük érdemes Újpesten, vagy például Békásmegyeren nézelődniük (itt akár Zuglóhoz hasonlóan, 20 millióért már akár másfél - két szobás lakást is kifoghatunk, ha szemfülesek vagyunk).
Káposztásmegyer I. zöldövezeti részén, a Farkaserdő mellett egy 36 nm-es panellakást például 16,4 millió forintért árulnak!
Kaszásdűlőn lévő 4 emeletes panelekben pedig egy első emeleti, világos lakást közel hasonló áron 16,9 millió forintért hirdetnek jelenlegi tulajdonosai.
Akik pedig tényleg nem ijednek vissza az utazástól, azoknak érdemes szemügyre venniük ezt a mesésen felújított lakást Pesterzsébetről. A 36 nm-es lakás közel van a Duna-parthoz, ára 16,5 millió Ft.
Ha mégis olcsón akarunk a városközponthoz közel lakást, akkor a VIII. kerületben kell keresgélnünk! Ugyan a kerület híre nem annyira fényes, de cserébe olcsók a lakások (tán pont ezért). Viszont van remény, hiszen a kerületet folyamatosan szépítik és építik (lásd Magdolna rehabilitációs projekt). Például a Corvin negyed manapság az egyik legdrágább városrész Budapesten, még ez nem így volt. A Kálvária utcában egy 25 nm-es, felújított lakást 15,5 millió forintért árulnak.
