Elköltöznénk Palermo Andrássy útjára. Ezért!
Szépen kiglancolt bérházak sorakoznak Palermo Andrássy útján, a Via Libertán. A szicíliai főváros gazdag-negyedében jártunk, ahová szívesen költöznénk.
Palermónak ez a része kísértetiesen hasonlít az Andrássyra: a sugárút közepén kétirányú forgalom, oldalt pedig a két szervizút, köztük ápolt fasor - és sok sok palota vagy jobb bérház, amiknek a nagyobb részét felújították. Nem a Cosa Nostra maffiózóit kerestük a helyi Andrássy úton, hanem annak a nyomait, hogy miként tengetik napos (nem szürke) hétköznapjaikat a jobban eleresztett szicíliaiak.
Tip-top társasházak váltják egymást a sugárúton
Sok a nagy belmagasságú, jól karbantartott régebbi társasház, de van néhány új épület is, amelyekben többnyire 3-4 szobás lakásokat alakítottak ki. Általában egy fürdőszobásak a lakások, a nappalikat egyre többször egybenyitják a konyhákkal, de ez még nem a többség, a palermói gazdagok zöme még régimódi, nem keveri a konyhát más helyiséggel.
Többek között ilyen lakásbelsők fogadják az érdeklődőket
Palermo legelegánsabb negyedében - a napokban tett sétánkon - nem nagyon találtunk kis méretű, átlagos olasz márkájú autót, inkább a felső kategóriások voltak jellemzőek és egy-két német luxus jármű. A butikok ismerős márkákat kínáltak, a vendéglátóhelyek viszont nem osztályon felüliek, nem akarnak csillogni, inkább abban különböznek, hogy más-másra szakosodtak (hal, tészta, hús, vegán, édesség, bor).
Masszív szövetek, világos falak és stílusos oldalszekrény
A maffia természetesen most is munkálkodik, jelenlétére abból lehet következtetni, hogy a negyed szélén (és a külvárosokban) sok a félbehagyott, vélhetően eleve szabálytalanul elkezdett többemeletes épület. Pénzmosás lehet a háttérben, nem feltétlenül ingatlanpiaci hozzá nem értés. Nem újdonság, de le kell írni: Olaszországban (is) az ingatlanpiacot és az építőipart folyamatosan belengi a korrupció, igazi következmény nem nagyon van, így a nagyvárosok egyes részei kifejezetten olyan képet nyújtanak, mintha minden kőműves, ács és állványozó egyszerre ment volna szabadságra...
A hideg padló teljesen általános Palermoban is
A palermói Andrássyn és környékén működik pár ingatlanközvetítői iroda is. Természetesen kínálatuk az interneten is megtalálható, de szép számmal látni kifüggesztett képeket és részletes leírásokat, sőt még szórólapokat is.
Ezekből azt láttuk, hogy a mini régióban átlagosnak mondható 120-150 négyzetméteres bútorozott lakásokat 300-400 ezer euróért lehet megvenni, de találtunk 750 ezer eurós, hat szobás lakosztályt is. A nagy színházhoz kifutó főút belvárosi szakaszán a 80-100 négyzetméteres otthonok jellemzőek, ezek - állapottól függően - 120-200 ezer euróért lehetnek a miénk.
Csak viszonyításképpen: a budapesti Andrássyn nagyon sok a hasonló vagy csak kicsit nagyobb méretű ingatlan, az árcédulákon pedig jóval 100 millió forint feletti összegek állnak. Erre jó példa ez az óriástévés, végig ablakos lakás is.
Szerencsénkre kezünkbe akadt a magyar piacon is jelen lévő olasz Tecnocasa ingatlanközvetítő hálózat idén januári magazinja, így azonnal plusz információkat szereztünk a piacról. A cég szerint a vezető olasz nagyvárosok (Róma, Milánó, Nápoly és Firenze) után Palermóban nőttek a legtöbbet az ingatlanárak 1998 és 2016 között. Róma 65,3 százalékkal vezeti a sort, mögötte Nápoly 61,3 százalékkal következik, míg a szicíliai főváros 41,9 százalékkal áll az ötödik helyen, megelőzve a fejlett északi tartományokban lévő Torinót, Veronát, Bolognát és Genovát. Budapesten az áremelkedés szintén jelentős volt, elegendő, ha az utóbbi két-három évet vesszük alapul, a belvárosi 3-4 szobás luxus lakások öt éve még 100 millió forint alatt voltak, ma már nem ritka a 150-200 milliós árcédula.
A klasszikusabb bútorzatú lakások között akad néhány ilyen, sokkal fiatalosabb berendezésű is
A hálózat azt is megírta, hogy 2016 első háromnegyed évében országosan 20,4 százalékkal több adásvétel történt 2015 azonos időszakához képest. Átlagot meghaladó 26-27 százalékos emelkedés volt Milánóban, Torinóban és Genovában, ebben a statisztikában Palermo az utolsó helyre szorult a nagyvárosok listáján a maga 8,1 százalékos tranzakció-növekedésével. Egyértelmű, hogy Északon több, de kisebb értékű adásvétel volt, míg Délen, beleértve Szicília egészét, kevesebb, de drágább adásvételekre került sor.
(képek forrása: Mester Nándor, tecnocasa.it, tecnorete.it)
