Lakást veszel? Így spórolhatsz közel egymilliót!
Közel 1 millió forinttal több maradhat a zsebedben lakásvásárláskor, ha a megfelelő hitelt választod ki, elég előrelátó vagy és kihasználod az állam adta lehetőségeket. Ráadásul ezzel a trükkel a lakáshiteledet évtizedek helyett pár éven belül rendezheted. A Bank360 hitelszakértői összefoglalták, hogy mi a biztos recept, ha például
egy 20 millió forintos lakást
- 5 milliót forint önerőből,
- és 15 milliót forint hitelből fizetsz ki.
A Bank360 kalkulátora alapján az Erste 3 éves kamatperiódusú jelzáloghitele lehet a nyerő 20 éves futamidőre. Azonban nem fogod 20 évig fizetni a kölcsönt, hanem mindössze 8 év alatt letudod majd a 15 milliós hitelt.
A recept egyik legfontosabb hozzávalója a lakástakarék, amiből négyet kell kötnöd 8 éves futamidőre. A Bank360 lakástakarék kalkulátora alapján a számlanyitási díjon 160 000 forintot spórolhatsz, plusz ugyanennyit most wellness-utalványban is megkapsz, ha az Erste Lakástakarékot választod, ráadásul így az előtörlesztés is díjmentes lesz.
A négy LTP és a hitel havi fizetendő összege összesen 166 825 forint lesz, ami elsőre húzósnak tűnik, de a hitel törlesztője 8 éves futamidőre önállóan is drágább lenne, 178 682 forint.
A lakástakarékokkal 8 év alatt hatalmas összeg, 10 018 512 forint gyűlik össze az állami támogatás segítségével. A hitel tőketartozása nyolc év múlva pedig éppen 10 183 820 forint. Mit csinálsz tehát? A lakástakarékokból előtörleszted ingyenesen a hitelt, így a 15 milliós tartozásodból 8 év múlva már csak 165 308 forint marad.
Mindezek alapján láthatod: ha egyszerűen a 15 millió forintos hitelből veszed meg a lakást és rendesen törleszted, a kölcsön 17 207 776 forintba kerül 8 éves futamidő alatt. Ha viszont a 20 éves futamidejű hitelt a 8. évben LTP-vel végtörleszted, a teljes visszafizetés 16 263 643 forint lesz, plusz a kölcsön kapcsolódó díja, ami 83 135 forint. azaz 860 998 forint a nyereséged.
|
Már azzal is sokkal előrébb vagy, ha egyetlen lakástakarékot kötsz „Nyissak 4 lakástakarékot? Az havi 80 600 forint. Elment nektek az eszetek?” – halljuk előre a reakciót. Természetesen csak azt mutattuk be, hogy az alacsony kamatok mellett milyen gyorsan apaszthatod el a hosszú futamidőre felvett hiteledet. Már egy lakástakarékkal is sokat teszel azért, hogy közelebb kerülj álmaid otthonához! |
