Meglepő felfedezést tettek a közelmúltban a nevesebb lakáspiaci elemző cégek. E szerint érezhetően elkezdett nőni a vidéki ingatlanok ára is.

Persze, közel sem mindegy, hogy egy lakás ára tíz millióról nő tizenkét millió forintra vagy két millióról 2,4 millióra. Bár az árugrás mindkét esetben 20%-os. A példában szereplő 2 millió, illetve négyszázezer forint mégis egészen más megítélés alá esik.

E példák nem légből kapottak, hanem egy budapesti, nem túl jó környéken lévő kis lakás és egy ózdi egy szobás lakás összevetéséből adódik.

Ózdon a Bolyki főúton egy 28 nm-es, 1 szobás tégla lakás szép állapotú társasházban 2,3 millió forintba kerül.

Ha tovább gondoljuk ezt az összevetést, akkor könnyedén belátjuk, hogy még ugyanolyan mértékű áremelkedés esetén is jóval kisebb növekedésnek érzékeljük az ózdi 20%-ot, mint a budapesti 20%-ot.

Ráadásul az elmúlt 2-3 évben a vidéki árak nem csupán alacsonyabbak voltak, mint a fővárosiak, hanem nagyságrendekkel lassabban is növekedtek.

Különösen igaz ez a rossz hírű, nem épp prosperáló gazdasági mutatókat adó észak-keleti régióban. Ha tovább nézelődünk Ózdon, akkor például a Táncsics telepen 1+2 félszobás elfogadható állapotú lakás mindössze 2,2 millió forint. Igaz annyiban problémás a lakás, hogy a gázt és a villanyt vissza kell kötni és azért a konyhára és a fürdőre is ráfér egy alapos felújítás. A 34 ezer forint alatti négyzetméterár ugyanakkor Budapesten egy garázs vagy egy telek esetén is elfogadható árszint.

A városban még a nagyon szép állapotú lakások ára sem közelíti meg a főváros lerobbant részeinek árszintjét. Itt van például ez a Bolyki főúton lévő teljesen felújított és szigetelt két szobás lakás, amely szép konyhával tipp-topp fürdőszobával és egyedi mérős fűtéssel is mindössze 5,5 millió forint.

 

Címkék: lakás vidék eladó lakás eladó ingatlanok Ózd otthontérkép eladó/kiadó vidéki lakások vidéki ingatlanok vidéki újépítésű lakások vidéki társasházi lakások ózdi lakások