Nincs gazdagréti óriáspanel 400 ezer alatt
Lényegében nem találtunk a 60-70 négyzetméteres eladó gazdagréti panellakások között olyat, amelynek egységnyi irányára 400 ezer forint alatt tartózkodott volna. Egyre több hirdetésben keresnek befektetőket az eladók, közvetítők, ami korábban szinte elképzelhetetlen volt. Egyértelmű: folytatódik a panelek felfutása.
Egyértelmű, hogy korántsem ért véget a panelek árrobbanása, Budapest felkapott lakótelepein legalábbis biztosan nem. Megnéztük, mennyiért árulják a XI. kerületi Gazdagréten azokat a lakásokat, amelyek több gyerek esetén is ideálisak egy család számára. A 60-70 négyzetméter közötti ingatlanok négyzetméterára szinte egyetlen hirdetésben sem volt alacsonyabb 400 ezer forintnál.
Összehasonlításképpen: tavaly Gazdagréten a kínálati átlagár (ez az eladók által a hirdetésben megszabott összeg) 478 ezer forint volt négyzetméterenként.
Ez brutális ugrás a korábbiakhoz képest, hiszen
- 2015-ben a kínálati átlagár 393 ezer forint volt,
- 2014-ben 414 ezer,
- 2013-ban pedig 343 ezer.
Ez az összeg persze igencsak különbözik a valós eladási ártól, ami tavaly előtt (ez jelenleg a legfrissebb elérhető statisztika az Otthontérképen) 304 ezer, 2014-ben pedig 232 ezer forint volt. Mindazonáltal a kínálati árak növekedése következtetni enged arra, hogy a valós, majd az adásvételi szerződésre kerülő összeg szintén egyre növekszik, azaz igenis drágulnak a panelek (is).
Azt, hogy ez az ingatlantípus ismét reneszánszát éli, az is bizonyítja, hogy egyre több hirdetésben szerepel a „befektetésnek is kiváló” kitétel a panelek alatt/mellett is. Azaz vélhetően egyre többen gondolkodnak abban, hogy megtakarításaikból panellakást vásárolnak, azt kiadják, és a folyamatos értéknövekedés mellett havonta realizálják a befolyó bérleti díjat is.
Kerestünk néhány jó lehetőséget – családoknak, befektetőknek is.
Itt van mindjárt ez a 68 négyzetméteres lakás a Törökugrató utcában 26,9 millió forintért.
Kattints a képre még több fotóért!
A Kaptárkő utcában 66 négyzetmétert kínálnak franciaerkéllyel 27,99 millióért, panelprogramos házban.
Kattints a képre még több fotóért!
Torbágy utcai párja (méretben legalábbis) pazar kilátással 26,8 millió forint.
Kattints a képre még több fotóért!
Szintén a Törökugrató utcában keresik új tulajdonosát ennek a 2 éve felújított konyhás, fürdőszobás 1+3 félszobásnak.
Kattints a képre még több fotóért!
Nyerjen Philips termékeket! (X)
