Gyöngyszemek "potom áron" a Parlament környékén
A Margit hídtól a belváros felé, a folyóparthoz közel már csodaszámba megy a 30 millió alatt lakás. Akkor is közel ennyi egy otthon, ha mindössze egyetlen szobája van! Nézzük, milyen gyöngyszemeket találtunk a Parlament környékén.
Cikksorozatunkban eljutottunk a Margit híd északi oldaláig, az igazán különleges hangulatú Szent István parkkal bezárólag feltérképeztük az eladó ingatlanokat. Utunkat folytatva a Szent István körút túloldalán, a Belváros szintén egy különleges pontjához érünk, a Jászai Mari tér környékére. Itt látványosan kicsi a választék lakóingatlanokból, hiszen ezen a szakaszon sok középület található, például az Országgyűlés irodaháza, illetve a Parlament is. Közvetlen vízre néző lakás, ha van is itt, nem, vagy igen ritkán jut el a hirdetési oldalakra. Kézen-közön is csillagászati áron cserél gazdát a néhány ház évi egy-két piacra kerülő lakása.
A környéken így az újabb „ingatlan hadjáratunkat” a Falk Miksa utcában kezdjük, ahol szinte minden egyes ház patinás, ezek jellemzően a múlt században épültek és szinte kizárólag nagy alapterületű, egyedi hangulatú polgári lakásokat rejtenek. Ha a parton kevés is van, errefelé viszonylag sok eladó lakást találunk, a választék azonban elég vegyes. Érdekes, hogy így is akad néhány lakás, amelynek van némi panorámája a Dunára, illetve a budai hegyekre. Ezek egyike, amely a lakóház legfelső szintjén található és tetőterasszal rendelkezik. Itt a szobákból a Parlamentet is láthatjuk. A lakás belső két szintes, 228 négyzetméteres, 6 szobával rendelkezik és az irányára pedig „potom” 220 millió forint!
Aztán ugyanezen a patinás környéken találkozhatunk relatíve „olcsó” 29 négyzetméteres garzonlakással is, egy szintén szép régi épület második emeletén. A lakásnak egyáltalán nincs panorámája a Dunára vagy a hegyekre, de befektetésnek kiváló, hiszen ezen a környéken akár külföldi turistáknak is bármikor könnyen kiadható. Az egy szobás garzonlakás ára azonban nem kevesebb, mint 27 millió forint. Sok turistát kell tehát fognunk, mire megtérül egy ilyen kaland...
A Markó utcában, közel a rakparthoz – tehát az elhelyezkedése kimagasló – találunk még olyan körfolyosós házakat, amelynek lakása teljesen udvarra néz: mind a bejárata, mind az ablakai. Tágas, 71 nm-es lakás, amelynek ára rendkívül kedvező (42,5 millió forint). Ám a látszólag jó ár csakis amiatt lehet, hogy nincs utcára kilátása, illetve a lakás egy szobája egyenesen egy tűzfalra néz.
Kirándulásunkat tovább folytatva, ismét egy garzonba bukkanhatunk a Parlament túloldalán, a Lánchíd felé, a Garibaldi utcában. Az apró lakás 27 nm-es, igényesen felújított, az iciri-piciri fürdőszobában még egy sarokkád is elfért valahogyan. Az eléggé „kevés napot látó” földszinten található lakásról van szó, ehhez képest brutális áron, majdnem 27,7 millióért. A kis ottthon talán egyetlen előnye, hogy gyönyörű régi épületben van és a Parlament szomszédságában. Még utcai kilátást sem kapunk.
Szintén a Lánchíd felé haladva, a Zoltán utcában, a Szabadság térnél, csodálatos zöldövezeti környezetben, mégis a város közepén kínálja magát egy nagypolgári lakás négy szobával. A hatalmas szobák az utcára néznek, szemben egy gyönyörű múlt századi épülettel. Szerintem külföldi befektetőknek kihagyhatatlan ajánlat. A lakás teljesen világos, hatalmas ablakokkal és berendezése is korhű, egyedi, múlt századot idéző bútorokkal. Ezt a 163 nm-es ingatlant „szerény összegért” 168 millióért birtokba is vehetjük. Vagy talán alkudhatunk is valamennyit.
Kicsit tovább haladva, a Széchenyi rakparttal párhuzamos Akadémia utcában találhatunk egy 40 nm-es, 1+1 fél szobás gyöngyszemet. A pici lakás belső építész által tervezett, a lakás adottságait maximálisan kihasználták. A környéken diplomáciai épületek is vannak, valamint közel a Duna és a Szabadság tér is, így kiadási szempontból tökéletes. Két nagy hátránya, egy, hogy még utcai kilátása sincs kettő: az ára. Ez 51 millió forint!
Összességében a Margit hídtól a Lánchídig tartó szakaszon olyan eladó ingatlanokat láthatunk, garzontól a luxusig, amelyek többségében – néhány kivételtől eltekintve – a rakpartra merőleges utcákban találhatóak és nincs közvetlen panorámájuk a Dunára, illetve a budai hegyekre, mégis az elhelyezkedésükből eredően, mélyen a pénztárcánkba kell nyúlnunk, ha itt szeretnénk megcsípni egy kedves otthont vagy egy jó befektetést. Az árak itt már-már a nyugati nagyvárosok árszintjeit közelítik!
