A sokszor előkerülő kérdés most igen aktuális a lakáspiacon, hiszen a jelenleg is emelkedő ingatlanárakat figyelve érdemes mérlegelni kisebb alapterületű lakás vásárlását akár saját használatra, akár befektetési céllal. Mostanában minden a CSOk-ról szól, viszont mi van azokkal a lakásvásárlókkal, akik nem jogosultak a CSOK-ra?

Gondoljuk csak végig, hogy mi szól a kis lakások mellett! Logikusan hangzik, hogy minél kisebb egy lakás, annál olcsóbb. Ha nem akarunk tízmilliókat fizetni egy ingatlanért, akkor érdemes megfontolni, hogy álmaink lakásának méretéből engedjünk-e. Meg kell jegyezni, hogy négyzetméter/ár arányban lehet nem a legjobb választás, viszont a kis méret gyakran alacsonyabb rezsiköltségeket is von maga után. Ha például a fűtésből indulunk ki, akkor nem kell akkora területet felfűtenünk - persze ez nagyban függ a fűtési rendszertől, illetve a nyílászárók állapotától is.

Alacsonyabb áruk miatt ezeket a lakásokat könnyebb ki- és eladni, mint a nagyobb ingatlanokat, tehát, ha egyszer szeretnénk bérbe adni vagy megválni tőle, akkor valószínűleg hamarabb fogjuk tudni eladni, mint egy nagyobb ingatlant. 

Egy 30 m² alatti lakás kiváló választás lehet egyedülállóak számára, fiatal pároknak, diákoknak, illetve időseknek egyaránt, amennyiben az ingatlan a földszinten, alacsonyabb emeleteken vagy olyan házban található, ami rendelkezik lifttel.  

Körülnéztünk Budapest népszerű, frekventált kerületeiben és hoztunk egy-egy példát arra, hogy milyen kislakások közül válogathatunk! A képekre kattintva elérheted az ingatlanok adatlapját!

V. kerület

Az V. kerület a főváros egyik legfelkapottabb kerülete, a belváros szíve. Tömegközlekedés szempontjából a legjobb választás, hiszen a Deák térről a három metróval szinte bárhova eljuthatunk. A kerületben igen magas ingatlanárakat találhatunk, amik jócskán meghaladják a budapesti átlagárakat. 

Teljes térképért kattints a térképszelvényre!

 

Budapest, V. kerület Falk Miksa utca

 

VI. kerület

A VI. kerület kiváló választás lehet azok számára, akiknek fontos, hogy ne csak autóval, de tömegközlekedéssel is gyorsan elérjék a belvárost. A kerület dinamikusan fejlődik, ennek megfelelően az átlagos kínálati ár jelentősen meghaladja a budapesti átlagárat.

Teljes térképért kattints a térképszelvényre!

 

Budapest, VI. kerület Aradi utca

 

VII. kerület

A VII. kerület komoly fellendülésnek indult, mióta Budapest vált Európa egyik legnépszerűbb desztinációjává. A turizmus leginkább a belvárost érinti és a programok, illetve szórakozás szempontjából kiváló választás lehet fiatalok számára. Az elmúlt években sorra nyíló szórakozóhelyek és romkocsmák minden fiatal szórakozási igényeit kielégítik. Az kínálati ár változása természetesen a város e felét sem kerülte el, itt ugyanis 399 ezer Ft/négyzetméteres áron kínálják az otthonokat.

Teljes térképért kattints a térképszelvényre!

 

Budapest, VII. kerület Dob utca 

 

XIV. kerület

A 14. kerület a legideálisabb választás azok számára, akik nem szeretik a belvárosi nyüzsgést, kedvelik a parkokat, nagyobb zöld területeket, ugyanakkor mégsem szeretnének külső kerületekbe költözni. A kerületben az átlagos értékesítési ár 354 ezer Ft/négyzetméter, ami a teljes budapesti átlag kínálati árnál (403 ezer Ft/négyzetméter) valamivel alacsonyabb.

Teljes térképért kattints a térképszelvényre!

 

 Budapest, XIV. kerület Pillangó utca