A XIII. az egyik legnépszerűbb kerület a beruházók között. Budapesten egyedül a XI. kerület tudja felvenni a versenyt Angyalfölddel a lakóparkok számát illetően. Mindenkinek nyilvánvaló, hogy sok az új lakás, ami a vevők számára nem egy rossz dolog, hiszen nagy a verseny az építtetők között a vásárolók kegyeiért. Ez, és az egekbe szökő használt ingatlanok árai azt eredményezik, hogy nincs szignifikáns különbség az új és a használt lakások árai között. Így érdemes a lakáskeresőknek megfontolni az új építésű ingatlanokat is, mint opciót. Lássuk, hogy milyen új projektek közül lehet választani!

Westfalia

Igazán jól néz ki a Westfalia társasház a látványtervek alapján. Sok helyen olvasható, hogy panelekre hajazó lakóparkok nőnek ki gombaként a városban, azonban ez erre az új építésűre egyáltalán nem igaz. A legolcsóbb egy szobás lakás 29,3 millió forint, a 1,5 szobás alig drágább, mindössze 31,1 millió forint. Elhelyezkedés szempontjából jónak mondható a lakópark, a Lehel tér és a Nyugati pályaudvar nagyon közel van a Lőportár utcához, így az ingatlanok is könnyen kiadhatóak lesznek. 

A lakópark 2019. 1. negyedévében kerül átadásra, így azoknak ajánljuk, akik még ráérnek a beköltözéssel, illetve befektetőknek lehet abszolút jó választás.

Danubio

Prémium lakópark, prémium lokációval. Az egyik legelegánsabb új építésű projektről van szó. A Duna-parti panorámás lakásokat az teszi még exkluzívabbá, hogy minden egyes lakásvásárlóval közös workshopot szerveznek, ahol megbeszélik az ingatlan paramétereit. Ennek függvényében változik a négyzetméterár 680 ezer és 1 millió forint között. Az átadás 2019. augusztusra van datálva.

 

Dunyov Ház

A 22 lakásos társasházből már csak 6 lakás elérhető. Az Árpád-híd vonzáskörzetében található projekt egyik nagy előnye, hogy a beruházás és a kivitelezés egy kézben összpontosul, így sokkal kisebb az esélye annak, hogy bármi probléma legyen az átadásig. A projekt mögött a megbízható Mester Építő Kft. van, akik az elmúlt 20 évben csaknem 2000 család számára építettek már ingatlanokat. A 38-113 m2 közötti lakásokba jövő márciusban lehet majd beköltözni. 

RS Ház

Egy társasház, ami már idén elkészül, és hamarosan át is adják. Akik nem akarnak vagy nem tudnak tovább várni a költözéssel, ideális választás. A 75 lakásos épületből mindössze 18 db ingatlan elérhető, így nem árt sietni. Lakáskínálatukban a kicsi garzonlakástól a 4 szobás penthouse lakásig minden megtalálható. Ár szempontjából a konkurenciákhoz képest megfizethetőbb áron kínálja a beruházó, a legolcsóbb lakás alig több mint 19 millió forintba kerül. Metro nincs a közvetlen közelben, viszont az 1-es villamos nincs messze, és a 20-30-as buszokkal akár a Keleti pályaudvar is relatíve rövid időn belül megközelíthető.

 

Foldana Family

Az 5 emeletes épületben 38 db ingaltan található, méretük tekintve 40-60 m2 köztiek. A Foldana mindenképp a jobb árú projektek közé tartozik, hiszen egy 60 m2-es lakás ára 30,18 millió forint, ami 503 ezer forint/m2, ez egy használt lakás árával vígan felveszi a versenyt. Ár-érték arányban tehát kiváló választás. A környék csendes és nyugodt, elsősorban családok számára ideális. A társasházat jövő augusztusban adják át.