Egy diákbérlőnél mi lehet jobb? Kettő. Vagy épp a gyereknek is érdemes kétszobás lakást venni a fővárosban, mert iskolatársainak is kiadhatja fennmaradó szobáját és megvan belőle a zsebpénze!

Sokan azt gondolják, hogy egy kétszobás lakást nehezebb diákoknak kiadni, mint egy egyszobásat. Ez az alapigazság talán működött is jó pár éve. Akkor, amikor 40-50 ezer forintért is lehetett akár kis fővárosi lakásoscskát bérelni. Csakhogy amikor egy használt, lerobbant kis lakás is havi 80 ezer forint körül kezdődik, bizony a diákok „barátkozósabbak” lesznek, sokkal-sokkal szívesebben költöznek együtt, hogy megosszák egymással az egyre magasabbra növő bérleti díjakat.

És ebből a szempontból kifejezetten előnyös, ha valaki két szobás lakást kínál a piacon. Mi több, akad kifejezetten diákoknak szánt ilyen, új lakás is, amit most befektetőknek kínálnak. Vagy épp olyan szülőknek, akik egy gyereket „küldenek fel tanulni”, de zsebpénzét kiegészítheti úgy, hogy évfolyamtársának kiadja a másik, üres szobáját.

 

No, persze kétszobás és kétszobás közt nagy különbség van. De például a VIII. kerületi, most épülő Simona házban kifejezetten a nyugati minták szerint alakítotják ki azt a két szobát! Mindkettő külön nyílik, sőt, saját külön erkély kijárata is van, ami például a dohányzóknak nagy előny. De a 49 négyzetméterbe egy közös nappali is belefért, illetve a vécé és a fürdő is külön van – még tovább növelve a diákok komfortját. Illetve a Simona házban bútorozottan is lehet lakást venni, és itt a széles, 110 centis ágy végében még különleges kanapé is helyet kap, ami alatt tároló fiókok vannak. Az ablakhoz közel íróasztal, az ágy végében nagy gardróbszekrény, illetve a számtalan design elem növeli a lakók komfortját, életminőségét. Elég csak ránézni a képekre...

Visszakanyarodva még a bérbeadásra: két diáktól fejenként akár 70-90 ezer forintot is el lehet kérni egy ilyen nívós otthonért, ami remek megtérülési számokat eredményez. Ráadásul a Simona ház kivitelezője már 8 százalékért vállalja, hogy bérlőt keres, sőt, összesen 13 százalékért a teljes bérlő-ügyintézést menedzseli: a csöpögő csaptól kezdve a közüzemi számlák beszedéséig. Azaz a bérbeadónak csak a szerződést kell aláírnia, soha nem is kell találkoznia a bérlővel ha nem akar.

Sőt, a garanciális problémákat is a beruházó intézi a bérlővel, illetve azt is, ha a bérlő okoz kárt. Kell ennél jobb ajánlat? Aligha. Különösen nem olyankor, amikor a pimaszul olcsó banki hitelek is segítik a lakásbefektetők dolgát.

 

Címkék: lakás kiadó lakások Budapest eladó lakások új építésű lakások Magdolna negyed eladó/kiadó Simona ház Magdolna utca két szobás lakás Budapest VIII. kerület