Nem kell hogy mindenki megszeresse a panelt, mert akkor felmegy az ára, és hogyan veszek én továbbiakat, olcsón, bérbeadási célból? Dicsérjük már kicsit az V. kerületi 100 éves bérházban lévő lakásokat is, mert senki se akarja őket megvenni 100 millióért.

Szerintem semmi gond a panellel. Akár belső falak is kiszedhetők, alakíthatók, egy rendes, szigetelt ház szerintem még jobb is mint egy új építésű "lakóparki" ház.

A panellakásokkal és minden társasházzal nagyjából ugyanazok a gondok és bajok vannak.

1. A vékony közfalakon áthallatszik a szomszédból a lárma. Ez főleg akkor zavaró, ha pihenni próbálsz. Megoldás: ipari fülvédő használata. Vagy megsüketülés.

2. A panellakásokat kicsire méretezték, gyerekeknek. Keskenyek a folyosók, kicsik a szobák, alacsony a belmagasság, szűkek a lépcsőházak és az ajtók, pici a konyha, a spájz, a WC, a fürdőszoba. Nem felnőtt embernek való. A sokadik emeletre fölcipelni képtelenség a nagyobb bútorokat. Ha van lift, általában az is kicsi.

3. Rengeteg panelházban belső szellőző van, nem külső. Nyilván esztétikai okokból gondolták úgy a kretén tervezők, hogy milyen jó lesz, ha belülre csinálnak egy függőleges szellőzőaknát, amiből felül kiszívják egy ventilátorral a szagokat. Csakhogy ez a gyakorlatban elég rossz megoldás. Mert ugyanabba a csőbe szellőzik minden lakás konyhája, fürdőszobája és WC-je. Így bármilyen hiba esetén befelé bűzlik az egész ház, ahogy visszafelé áramlik a levegő. Tisztán érezni, ha valaki szart, mellé pisált a csészének, húst süt, fest, cigizik, dezodort vagy szagos vegyszert használ, stb. Katasztrofális!

4. Állandó a felfordulás. Minden héten akad valaki, aki költözködik, hurcolkodik, lyukat fúr, padlót csiszol, kopácsol, házibulit rendez vagy csak az ablakod alatt bömbölteti a motorját szerelés közben. Plusz a lépcsőházban üvöltenek a gyerekek, ugatnak a kutyák, dübörögnek a kiselefántok reggeltől estig. Nyugalomról ne is álmodj!

5. A társasházi közgyűlésekre kevesebb, mint a lakók fele jön el, akik imádnak okvetlenkedni, meg leszavazni a fontos dolgokat, plusz kiadással járó felújításokat és egyebeket. Így fenntartani az épület színvonalát igen nehéz.

Tanulság: Aki teheti, meneküljön a társasházból és vegyen magának kertes házat. Lehet, hogy drágább, de jobb minőségű életkörülményeket biztosít.

Leírom 20 év panel lakóként eltöltött tapasztalataimat:

Ami pozitívum:

Közel van minden, közért, kisbolt,rendelő,sulik,ovik,gyógyszertár stb gyalog elérhetőek 3 perc sétával.

Mentes a családi házra jellemző nyűgöktől vagy legalább is nem közvetlenül nekünk kell vele foglalkozni. Tető beázás, vihar károk, szemétszállítási problémák stb.

Elfogadható áron létezik nagy méretű lakás, egyáltalán bármekkora lakás és nem kell érte eltávolodni a város központtól a jó közlekedéstől.

A távfűtés nem annyira drága és viszonylag probléma mentes, ha van költség mérő és szerencsés helyen van a lakás akkor olcsón lehet kellemes meleget csinálni télen.

Ami negatívum:

Fúrnak, fúrnak fúrnak! Állandóan kopácsol, felújít valaki. Minden áthallatszik de minden! Egy tipikus napon nappal nem lehet sokáig pihenni (Éjszakások kerüljék!) mert jön a fent említett kopácsolás, ehhez jön az utca zaja nyáron mert akkor az ablakokat nyitva kell hagyni, hogy nem kapjon hőgutát az ember! Megtörtént, hogy amikor az autóm külső hőmérője 39 fokot mutatott akkor a nappalimban bukóra állított ablaknál 53 fok volt! A falak sokszor még 1 nappal egy nagyobb lehűlés után is hősugárzóként ontják a meleget. Az éjszaka is nehezen elviselhető, nem kell buli elég egy hangosabb tévé, én úgy tudom nézni az rtl klubot, hogy lekapcsolom a hangot annyira áthallatszik a szomszédtól a hangja. Felülről jönnek a lépés zajok és mindenhonnan a gyereksírás (még ezt legkönnyebb elviselni hiszen mit lehet tenni a gyerekek sírnak). Van olyan szomszédom aki konkrétan órákig képes üvöltve kúrni a pasijával (minden elismerésem a pasinak már csak a csaj fejét elnézve). Hónapokig járókeret húzogatás miatt ébredtünk éjjelente és volt éjszakai hobbi asztalos szomszédunk is aki kalapált hajnalban, minden egyes hajnalban mintha kötelező lenne. Aztán vannak a más dolgába beleszóló, hajnalban becsöngető (ne zuhanyozz a saját lakásodban) szomszédok és az elmaradhatatlan önjelölt házmester aki megkeseríti a lakók életét.

Ha nagyon jó idegeid vannak, fiatal vagy vagy kényelmes nyugdíjas (szintén jó idegekkel)és van pénzed klímára akkor esetleg megoldás a panel de minden más esetben messziről kerülendő! Persze én sem tudom elkerülni mert pénz beszél de rajta vagyok.

Lehet szep egy panel lakas is. Ez nem vitas. Viszont a sok budos paraszt szomszed miatt, sajnos elhetetlen. Mert mig egy csaladi hazas ovezetben megtudod beszelni a (tobbsegeben diplomas/magasabb tarsadalmi statuszu) szomszedokkal, hogy flexelni 7.30tol 16.00ig,,es csak hetkoznap. Addig ezt egy panelban keptelenseg. 2 ev eleg volt. A masik dolog a futes kerdese. Csaladi hazban akkor csinalsz meleget amikor akarsz. A panelban, meg ha elore is akarjak hozn a futes bekapcsolas idopontjat mint a hivatalos, akkor tuti, hogy van 1-2 nyugger aki megvétozza, mert ezen sporol...es nem lehet neki.megmagyarazni, hogy az antibiotikum 5x ennyibe fog kerulni
..

@Zsuzsi25: ...Leparasztozod a panelban lakókat, akik tán sosem láttak még se falut, se földet.

Viszont a falusi 8 millió, az magas társadalmi státuszú diplomás,

...aki flexelni szokott 7-től 4-ig.

Biztos igazad van. Én nem tudhatom, mert sosem vitatkoztam még flexelésen. Nem olyan magasan kvalifikált környéken lakom.

Nyilván egy panel úgy ahogy a 60-as években megcsinálták nem versenyképes minőségben. Hangszigetelés nincs, hőszigetelés se, stb. Viszont egy külső szigetelésen, nyílászárócserén már átesett panel bekerülési költségben LEGALÁBB 10 millióval olcsóbb, mint egy új építésű lakás, és 20 millióval olcsóbb mint egy zsebkendőnyi telken álló ház. 10 millióból nagyon sok mindent meg lehet csinálni úgy, hogy közben megmarad egy új autó ára. Pl. klimatizálást is - egy inverteres klíma 200 ezer, kell belőle 2, és nyáron hideg van, és télen sem kell parázni hogy mikor kapcsolják be a fűtést. Valójában 2 klímával már fűtésileg le lehet választani a lakást a távhőről is (van aki megcsinálta).
Hangszigetelés is megoldható a 21. században (ült már valaki új autóban? ott sincs zaj - nahát). Ugyanígy azt sem tudom kommentálni aki a szellőztetési rendszeren van fennakadva, mert annak a megoldása is pár 10 ezres tétel (25 milliós lakás, hello!). Lehet saját külső szellőztetést kiépíteni és lezárni a közös szellőzőt, de egy sima kis fixen a csatornába fújó ventillátor is megoldja a problémát (nem kell nagy teljesítményű). Nyilván minden zajt nem lehet leszigetelni, de baromi sokat segít az, ha minden új lakó megkap egy kinyomtatott példányt a házirendből, amelyben benne van hogy mikor lehet fúrni-faragni, illetve az is, hogy mik annak a következményei, ha ezt nem tarja be. Aki szeret bíróságra járni, az nyilván ezután is fog hétvégén/munkaidőn kívül fúrni, de nem sok ilyen van.

Mindehhez jön az hozzá, hogy a családi ház sem fenékig tejfel. Van családi házas kollégám, akinek a szomszéd macskája átjár teleszarni a kertet, a kerti bútorokon fekszik (hullajtja a szőrét), odahugyozik ahol este ennének, stb. Évek óta nem tud mit kezdeni a helyzettel (tudom, ki kell nyírni a macskát - ő nem fogja). Azzal vigasztalja magát, hogy még mindig jobb, mintha karosszériás volna a szomszéd. Most éppen gázkazánt kell cserélnie, ami kéménybéleléssel is jár - 1MFt fölötti kiadás, és várhatóan 5 évente még 3-400ezres kiadás lesz 1-1 új készülék. A szerelő nem is biztatja azzal, hogy a kazán tovább tart, mert eddig se tartott senkinek se tovább. Garanciát érvényesíteni nem lehet, mert nem volt elég tiszta a víz, amit a rendszerbe töltött, és kész. Szóval családi ház=évi 1 millió költség úgy, hogy semmit se fejlesztesz, csak szinten tartod műszakilag. Panelnél a közös költség egy része van erre elkülönítve, ami durván évi 50-100eFt-t tesz ki. Ebből újítják fel a lifteket, cserélik a külső ajtókat, újítják fel a lépcsőt, festik a lépcsőházat, stb-stb. A fűtés karbantartási költsége benne van a távhő díjban - nekem sose kell új kazánt vennem. Nyilván egy panelprogramnál a lakóknak is a zsebébe kell nyúlni, de ez konkrétan 500 eFt-t jelentett nekünk - szigetelj le és cserélj nyílászárót egy családi házon 500 ezerből - sok sikert :-D

Most abba ne menjünk bele, hogy családi házasnak reggel ott a dugó, nekem meg a metró (meg villamosok), illetve hogy 1Gbit-es netem lehet havi 4000-ért, ami családi házban akkor lesz, ha majd űrhajókkal járnak be onnan dolgozni. Bölcsi-óvoda-iskola-orvosi rendelő-szakrendelő-KÓRHÁZ!-Aldi-Tesco séta távolságban. 15 percen belül 3 féle egyetem - egyedül az orvosiért kell fél órát utaznia a gyereknek, ha oda járna majd esetleg.

Szóval egy panel egyszerűen OLCSÓ, és infrastrukturálisan verhetetlen. Vannak kényelmetlenségei, amire költeni kellene, de - az árához képest - nem vészes költségekkel ezek megoldhatóak. Mivel nekem nyugdíjam nemigen lesz, ezért gondolnom kell arra is, hogy mi lesz amikor megöregszek:
A. Veszek MOST egy családi házat, amiben nyugdíjasként vagy éhen halok, vagy simán a fejemre dől, mert nem bírom fenntartani.
B. Veszek MOST még néhány panelt, amit kiadok, a bevételekből+a spórolt pénzből újabbat veszek, és mikor nyugdíjas leszek, nyugodtan kiköltözöm akár családi házba, szarabb lokációba, és élek a kiadott paneljeim árából.
Nekem az A biztosan hogy rosszabb döntés volna - függetlenül attól, hogy pénzem most is volna rá, biztosan nem fogok családi házba költözni 20 éven belül.

Én 10 évig laktam panelben.

Pro:
- Olcsó rezsi. A szomszédok körbe fűtenek.
- Legalábbis ott ahol én laktam volt 3 kábelszolgáltató, és a sávszélesség tényleg annyi volt mint amivel reklámozták.
- Akkoriban amikor vettem elég olcsó volt.

Kontra:
- Valaki mindig fúr. És ha a tizediken fúrnak, azt a földszinten centire ugyanúgy hallod.
- Néha ez a valaki te vagy. De amikor ráérsz és fúrnál, akkor az első fordulat után mindenki kalapál a radiátoron. Ezt persze akkor is csinálják, ha nem te fúrsz, így a fúrás mellé dobszóló is jár.
- Ha a feletted lakó éjszaka 3-kor TV-t néz, azt bizony te is hallani fogod. Ha leejt egy kanalat a parkettára, azt is.
- Társasház. A legjobb érv a társasház ellen egy közgyűlés meglátogatása.
- Fűtés. Vagy távhő - annak minden kínjával - vagy egyedi - csakhogy, ha a szomszéd kevésbé fázós, akkor te fogod fűteni a lakását is. Ez olyan szintre is tud menni, hogy a csóka egyáltalán nem fizeti a fűtést. Attól mert kikapcsolják neki, még nem fagy meg.

@Zsuzsi25: Nekem is a kerítésre mászva visítozik egy ilyen Zsuzsi.