2016.05.31. 13:55 I dibig

Így fest az európai lakáspiac!

Az FHB Index elemzéséből kitűnik, hogy kis eltéréssel milyenek az európai ingatlanpiaci tendenciák.

Olaszországban például 2008-tól a tavalyi évig 14 százalékkal olcsóbbak átlagosan a lakóingatlanok és tovább tart a lejtmenet. Franciaországban is hasonló a helyzet azzal, hogy ott azért nem zuhantak olyan durván az árak, mint a rekorder olaszoknál. Az árcsökkenés azonban elmondható Görögország, Ciprus, Románia, Szlovénia és Horvátország lakáspiacáról is.

Ellenben a skandináv államokban, a Baltikumban, Nagy-Britanniában, Írországban, Németországban, Ausztriában és Svájcban nőnek a lakásárak.

Némiképp árnyalja az összképet, hogy Szlovákiában viszont csökkennek, valamint Hollandiában és Portugáliában most tartunk a trendfordulónál, vagyis az elmúlt években kezdődött meg csupán az emelkedés, két évvel ezelőtt, 2014-ben.

Ugyanez a helyzet hazánkban is. Több más kelet-európai országhoz hasonlóan a mélypontot már elérték az árak és immár beindult a növekedés. Természetesen egy-egy országon belül távolról sem egységesen esnek, vagy éppen nőnek a lakásárak, mint azt a hazai, Budapestre és a nagyobb városokra jellemző növekedéssel párhuzamos kistelepülési pangásról is jól tudjuk.

Azonban a briteknél pont fordított a helyzet: London már elérte a csúcsot ( az elmúlt évek, sőt évtizedek ottani horribilis ingatlanárait hallva nem is csoda). A szigetország fővárosában már esnek a lakásárak, ellenben országos szinten nőnek.

Ami a jelzáloghitel-kihelyezést illeti: Magyarország, Írország és Dánia mögött, a harmadik helyre kúszott fel.

A lakásépítések visszaesése már csak Franciaországban, Írországban, Spanyolországban, és Portugáliában okoz problémát, a többi vizsgált európai országban immár egyre több az új építés.

Minderről részletesebben és további ábrákkal szemléltetve az alábbi linken tájékozódhatnak az érdeklődők.

Lakást vásárolnál Budapesten? Íme néhány remek ajánlat!