A 2008-ban bekövetkezett válság óta, mely az ingatlanpiacot is igen súlyosan érintette az ingatlanpiaci szereplők legfontosabb kérdése az volt, hogy vajon mikor fordul meg a trend és mikor lendül fel újból a lakáspiac.

Az előzetes becslések 2014-re lassú növekedést jósoltak, ami be is következett, ám nemcsak a használt lakások eladásának számában és az árak növekedésében bíztak sokan, hanem az új lakásépítések számának növekedését is régóta várták az ingatlanpiacon. Az Ingatlantájoló szakértői utánajártak, hogyan alakult az új lakásépítések száma 2014-ben, és ezek alapján mi várható 2015-ben.

Az új lakásépítések számának növekedése azért is fontos, mert ahhoz, hogy az ország lakásállománya legalább 100 évente megújuljon, évente 40 ezer új lakást kellene átadni. A rendszerváltás óta azonban csak 2004-ben és 2005-ben sikerült ezt a bűvös 40 ezres küszöböt átlépni, a 2008-as válság óta pedig fokozatosan csökkent az új lakásépítések száma, mígnem 2013-ban, 7293 újonnan átadott lakással sikerült elérni a történelmi mélypontot, melyre még a II. világháború alatt sem volt példa.

2014 utolsó negyedévéről még nem bocsátott rendelkezésre adatokat a Központi Statisztikai Hivatal, de az első három negyedév adatai alapján bizakodhat az építőipar, hiszen 2014 januárjától szeptember végéig 5168 új lakás épült az országban, azaz 27 százalékkal több új lakást adtak át, mint 2013 azonos időszakában. A kiadott építési engedélyek száma pedig 6947 volt, ami 30 százalékos emelkedést jelent a tavalyi év első három negyedévéhez képest. Bár még nem tudjuk mennyi volt 2014 utolsó negyedévében az újonnan átadott lakások száma, azt azonban már tudjuk, hogy tavaly októberben és novemberben összesen 847 építési engedélyt adtak ki lakóépületek, ami 14 százalékos emelkedést jelez 2013 azonos időszakához képest, így bizakodhatunk abban, hogy az új lakásépítések száma bár lassan, de tovább fog növekedni.

Ezek az adatok sajnos még mindig messze vannak nem csak a 40 ezres küszöbhöz, de még a válság előtti több mint 36 ezres adathoz képest is, azonban a 2014-ben bekövetkezett fordulat okot adhat arra, hogy bízzunk nem csak az ingatlanpiaci forgalom, hanem az új lakásépítések számának növekedésében is.