van benne ágy!!! :D

Sok mindent el lehet erről a lakásról mondani a képek alapján, csak azt nem, hogy otthonos...

egy szép, de rozoga kis ház állt a helyén...annak 2002-ben a bekerülési értéke is szép összeg lehetett, plusz a mostani állapot előállítási költsége bőven 30 guriga feletti. (talán változatlan árakon ennyi a történet)

villámáron 20-ért megvenném, úgy tudna hozni egy évi 9%-ot és a tőke is jó eszközben lenne.

Egy 10%-os alkuval el is adható még a nyáron, egy külföldi egyetemistának(szüleinek) 100.000 euró jó ár, persze meg kell keresni a megfelelő piacot...ez nem az.

A ház egyébként kurvajó, nagy hibája, hogy kicsi.

Jó sek könyvespolc van benne, majdnem annyi mint a feszület, vagy a házioltár.

Jól néz ki, de tényleg csak az említett célpiacnak, 30 millióért egy nagy közös légterű szoba...

Gyakorlatilag üres és használhatatlan. (Szerintem nem is használatra készült, csak látványnak.) Ez divat manapság, de semmiképpen sem otthonos.
Olyan remek ötletek vannak benne, mint a zuhanyfülke nélküli zuhanyzó, ami még ki is van emelve a fürdőszoba többi részéből, hogy a szétfröcskölt víz nehogy visszafolyjon.

Nagyon dekoratívak ezek a lakások, sokat dolgozott velük a belsőépítész, igényesen vannak kialakítva, gyönyörűen fotózhatók, de lakjon ilyenben, akinek két anyja van!
Az embernek sok tízezer éve fényre és zöldfelületre van igénye, nem fémhuzalokra és macskakőre. Lehet divatos egy ilyen lakás, de attól még nem lesz élhető.

Szerintem ez egy jó példa arra, hogy hogyan kell fillérekből kurva drága kérót építeni:))Fizessenek a madarak:)

Régen ha nem vakolta be valaki a házát, akkor megbüntették. Más idők vannak. Fúgaház!

Szerintem szoborház. A funkció minimális, a szépség és az esztétikum oltárán feláldozva. Anyagválasztások, kombinációk lenyűgözőek, nagyon jó a forma is, de pl. ti láttok valahol egy konnektort ? Normális épuletgépészetet? Nyilvánvalóan kihivás lett volna pl. a konyha csupasz téglafalában elvinni a vezetékeket, csöveket, de ez igy csak tipikus épitész félmunka. A zuhanyzó takaritásáról nem beszélve, de felhozhatnám példának, hogy nincs a WC leszeparálva - ez szerintem szimpla igénytelenség.

@recommented:
Ráadásul pár év múlva nem is lesz divatos, mert akkor éppen más lesz a trend. Aki emiatt felárat fizet, az nem százas.

@magyar bucó: Plusz a hirdi első képén a konyhából felfelé vezető lépcsőnek rücskös, ipari használatra való borítása van. Ez egy építkezésen vagy erőműben, bakanccsal jó. Házi használatra alkalmatlan. Mezítláb a fém rücskök bántják a talpat, posztópapucsban nagyon csúszik, de más vékonytalpú papuccsal se igazán jó.

Ráadásul egy az egész légtér. Bármit főzöl, mindenhol az a szag van. B-max kritikája is minden pontban megáll. Különösen zavaró, hogy nincsen elég konnektor, pedig sejthető, hogy a modern embereknek nagyon sokféle kütyüjük van, s az mind árammal megy. Az meg egyenesen vicc, hogy 30 milláért nincs egy különálló, ablakos, jól szellőztethető WC helyiség.

Nem véletlen, hogy július végét írunk, de csak havas képek vannak a hirdetésben. Ilyen áron minimum 2 évre saccolom az eladás időigényét.

Üdv:
b

@b-max: Ha már itt tartunk, villanykapcsolóból sincs sok. Pl. a bejárat mellett sincs.
(Biztosan távirányítóval működik. De azért legalább a bejárati ajtó mellett lehetne egy...)

én azért be tudnám rendezni.
mellesleg a nm ár nem sok.

Szerintem kegyetlen jó ez a ház, és számomra abszolút élhetőnek is tűnik. Az, hogy a fotózáshoz rendet raktak, és nincsenek kacatok mindenfelé, nem jelenti azt, hogy steril lenne. A WC elszeparálása is inkább megszokás kérdése: én például utálom, ha külön helyiségben van. Nyilván, ha egy lakást sokan laknak, akkor előny, de ez egy egyszemélyes luxuslakás. Nekem őszintén tetszik: ha úgy alakulna az életem, hogy Pécsre kellene költöznöm, megvenném.

@gigabursch: kindle, barátom, kindle, na kapcsold ki gyorsan az interneted, mert az is az ördög találmánya

szerintem a tervezők közül még egy sem próbált natur tégla falat pormentesíteni, vagy kiskocka kővel kirakott fürdőszobát tisztára mosni....pedig nem lenne baj, ha egyszer megpróbálnák mielőtt mindenfélét tervezgetnek.

@recommented: "Az embernek sok tízezer éve fényre és zöldfelületre van igénye, nem fémhuzalokra és macskakőre."
Bakker, ha jobban belegondolok, ezt így ahogy van el lehet adni "paleo-építészet" vagy "paleo-élettér" néven. Azonnal védesd le, ez még eladható :D

hát nem tudom ki szeret múzeumban aludni, én biztos nem :-/ kábé annyira steril ez a környezet...

Imádom a pécsi belvárost, nekem bejön, 10 millióért...
Ja és még egy garázs sem ártana!!

Sikerült az igénytelenséget, mondernnek átnevezve eladni a köztudatba. Mondjuk ruhákat sem sokat hordhat az itt lakó, mert szekrényt sem nagyon látni.

Jó lenne az egész, de pl. a zuhanytálca és a radiátorok elég Mekk Elek megoldások egy ilyen design házba. Most néztem kiadó lakásokat németben és a 10 évnél fiatalabbakban már szigorúan padló/fal/légfűtés (ami a fal aljából fújja be szép lassan) van és természetesen mindenütt aljzatba épített összefolyó a zuhanynál. Nem hiszem, hogy ezen a fél misin kellett volna spórolni, így azért elég megmosolyogtató.:)

Ezt a sok fanyalgót... mintha büntetés lenne ennyiért a várfalon belül egy ekkora alapterületű 2 szintes lakás... azért akkora válság sosem lesz.
nyugodtan lehet rá költeni és kicserélni ami nem tetszik.
a helyet fizeted meg.

:-) ilyenkor jó magyarnak lenni. ;-) gondolom a hozzászólók a horváth-mészkővel burkolt/vidám narancssárga falakat preferálják, kovácsoltvas bútorokkal.. örüljünk már egy kis kreativitásnak, másságnak.
Gratulálok a házhoz!

az a fürdő.... két négyzetméteren 4 féle burkolat és mindegyik tök ellentéte a másiknak és minden fürdés után fel kell mosni. Egy-két része tetszik de néhol rém ocsmány burkolatot kapott a fal vagy a padló stb....

Mennyi épületgépész jött ma itt össze, akik keresik a konnektorokat és azt hiszik, hogy ezt a laza 350m3-t az a két radiátor fűti ki!

@jolika:
Ne légy agyhalott... senki sem kritizálta a lakás szépséget... itt pont az a gond, hogy túlzással kutyagumit csomagoltak selyempapirba. Legalábbis én ezt látom. A tervező akkor végzett volna tisztességes munkát, akkor lett volna kreativ, ha ezt a szépséget úgy hozta volna létre, hogy teljes értékű ház legyen . Meg lehetett volna oldani, csak ahhoz jó szakembernek kellene lenni, másrészt mégegyszer annyi munka lett volna, mint ezt, igy megtervezni.

A ház hátsó homlokzatán van két nagy acélgerenda, remélem ennek ellenére megoldották a ház hőszigetelését az adott helyen

@jolika: Én többségében jogos kétségeket és kifogásokat láttam itt megfogalmazódni. Bár ezek egy része abból is fakadhat, hogy nem mi vagyunk a célcsoport.
Különösebben a kreatívfaktortól sem ájulok el, egy adott trend elemeivel operál. Ezzel együtt tetszik, bár ha beköltöznék, biztosan "elrontanám" a könyvespolcaimmal meg ruhásszekrényeimmel.

@mrbateman: 105nm. Fűtés: gáz (cirko). Szóval, valószínűleg de.

@DrSWAG_InstaProfessorOfYolo:
Ha magyarul írod úgy is értem.

De a lényeg ami lényeg, és ezek szerint neked "nem jött át", csak annyi, hogy ez egy giccsesen berendezett raktár, amiben ottfelejtettek egy ágyat.

nem kötöttek ám mindent az orrunkra! vannak még itt rejtett helyiségek: fém lépcső alatti-mögötti tér, valahova vezet az a téglaburkolatos lépcső (bár csak 1 emeletesnek van írva, ami persze nem jelenti azt, hogy 2 szintes, csak a pincéről nem árulnak el semmit). Én azt képzelem, hogy van itt gardrób is, meg kazánhelyiség...báár az elalvás előtti olvasgatás, és a villany leoltása nem pusztán csak egy mozdulatnak tűnik...utcai homi jó...

@béla a görög:
Ha ismernéd a pécsi ingatlanpiacot, akkor tudnád, hogy a várfalon belül nem feltétlenül olcsóbbak a lakások, sőt, tőle nyugatra a POTE közelében általában drágábbak, tőle északra a Mecsek-oldalban meg sokkal drágábbak.

Ekkora alapterületű felújított belvárosi lakás, ha nem a trendi, de nem éppen otthonos divat szerint lenne felújítva, akkor max. 18 millióba kerülne azon a környéken, de talán 15-ért lenne rá vevő.

@borzimorzi:
"Nem véletlen, hogy július végét írunk, de csak havas képek vannak a hirdetésben. Ilyen áron minimum 2 évre saccolom az eladás időigényét. "

Szerintem 30 millióért sosem adná el, ha nem jelent volna meg itt és nem lett volna Index címlapos, mert így viszont van esély rá, hogy egy majom megvegye. Mondhatnám, hogy megvennék egy külföldi orvostanhallgató szülei, vagy olyan aki bérbe adná külföldi medikusoknak, ha az eladónak szerencséje van, de erre azért minimális az esély, mert ahhoz meg rossz helyen van, túl messze van a POTE-tól.

Biztos nagy tülekedés van érte...

A vaslépcsőről már írt valaki, hogy ipari, de ha ipari lenne akkor nem engednék hogy a csavarfejek kiálljanak belőle, mert botlásveszélyes, és hát lépcsőt botlásveszélyesnek építeni azt nem illik.

Egy héten belül ez a második poszt amiben számomra élhetetlen lakást látok, de bizonyosan csak én nem értem a loft ill. itt inkább loft szerű lakások értelmét/élhetőségét.
Nekem csak kicsit nagyobb a belmagasság otthon az általánosnál, de plafonkörnyéki pókhálók körüli por már így is kihívás.
Itt pl. a téglafalat, hogy portalanítják?
Izzócsere is elég gyilkos dolognak tűnik.

Aztán itt van a fűtés rész a fenti részen minidig meleg van valszínűleg télen a fűtés, nyáron a nagy tetőrész miatt (a gerendák kint látszó részéből nem tudom elképzelni, hogy ott mivel szigetelhettek megfelelően, de ha jól van szigetelve a nyári meleg rész nem érvényes :)), és nem látok semmilyen levegő keringtető rendszert.
Lehet azért hogy van, mert a konyha felől a fémlépcső felé egy fotó még hiányzik nekem. meg az ágy felől a kert felé, dehát ez egy hirdetés nem egy lakásbemutató :D
És ízlések és pofonok, lehet ha "élőben" látnám megfogna

+kívülről az elülső homlokzat nekem is tetszik
+lépcső alatt van valószínűleg a hiányolt (beépített) szekrény

Szép-szép... de néhány dolgot jobb lett volna praktikus szempontok alapján átgondolni. Kezdjük ott, hogy belépsz az ajtón, és ott a konyha, a pult végében meg a mosogató. Amellett, hogy a szép fa felületet a víz sanszos, hogy tönkreteszi (nincs ember, aki nem fröcskölne szét némi vizet), elég hülyén is néz ki, hogy halom mosatlan, vagy éppen a csöpögtetőn lévő edényhalom vár. Ráadásul jobb lenne, ha ez rakodófelület lenne, hazaérsz, és lerakod oda a kaját mondjuk, szóval sima pultnak jobb lett volna, a mosogatót meg be a fal mellé, hogy ne legyen útban, és ne ez szúrjon egyből szemet.
Aztán a zuhanyfülke nélküli zuhanyzó jó ötlet, de könyörgöm, minek bele akkor zuhanytálca? Ja, hogy azért, hogy a szétfröcskölt vizet ne tudd egy gumis lehúzóval beletolna, hanem minden használat után fel kelljen törölni... hát jó.
Aztán a hálószoba. Nem éppen a legkellemesebb alvófülke, amit életemben láttam. Az ember alapvetően ösztönösen nem szeret annyira egy üres tér közepén, huzalok, fémek és kő között aludni. Eléggé luxuscella hangulata van.
All in all, szexkérónak kiváló, élni benne más kérdés.

Köszönöm a sok-sok segítő elismerő és pozitív hozzászólást, most magamra hagyom Önket mert nincs itt többé keresnivalón, az ingaglant eladtam pontosan azon az áron ami a hírdetésben látható volt. minenkinek minden jót.